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梅州市城乡规划局房屋建设工程规划核实管理规

时间:2019-08-08

  梅州市城乡规划局房屋建设工程规划核实管理规定第一条 为规范和加强我市城镇房屋建设工程的规划管理,保障城市规划 顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律法规,结合本市实际, 制定本规定。 第二条 本规定适用于梅州市城市规划区(梅县行政区域除外)房屋建设工 程的规划核实管理工作。 第三条 建设工程竣工后,建设单位或个人应向规划部门申请规划核实。 规划核实应提交资料: 1、建设工程规划核实审批表; 2、《建设工程规划许可证》及附件; 3、《建设工程档案档案预验收认可证》; 4、建设工程规划放线、验线成果技术资料及建设工程竣工测量成果(沿城 市30M 道路的建筑应提交建筑立面影像资料)。 建设单位或个人须委托有城市规划测量资格的单位进行竣工测量。建设工程 竣工测量成果包括: 1、现状平面位置关系图; 2、建筑物各层平面图; 3、建筑物立面图; 4、建设工程规划竣工测量成果汇总表。 规划核实内容: 1、建设工程是否符合《建设工程规划许可证》及附件要求,如有违法建设, 违法建设是否已接受处理并执行完毕; 2、建设工程是否已按规划许可的施工图全部竣工; 3、建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外 部市政道路连接的道路已建设完毕; 4、施工场地已清理完毕,施工用房等施工设施已拆除,建设用地红线、建 筑退让间距范围内的围墙、旧建筑等旧设施已按规划拆除,损坏的市政设施已修 复完毕。 规划部门自受理起10 个工作日内应组织安排规划核实,核实后10 个工作日 内对核实合格的在规划许可证内盖规划核实合格章;对核实不合格的发出整改或 不合格通知。当涉及他人权益时,应当告知该利害关系人,并取得同意。 第四条 未按建设工程规划许可证的规定进行建设,尚可采取整改措施的, 经整改或违法建设处罚完毕,规划部门可以盖章确认规划核实合格。 第五条 建设工程违反《建设工程规划许可证》及其附件要求进行建设, 有以下影响城市规划,造成严重后果,不能采取改正措施的,发出整改或不合格 通知,并责令建设单位或个人限期拆除: 1、压占道路红线、影响城市安全或影响周围建筑物安全; 3、位于主要街道,影响城市景观; 4、影响城市重点工程建设或整体布局; 5、污染城市环境; 6、有碍消防; 7、占用河道、渠道和公共绿地; 8、破坏或影响文物保护和风景名胜区等建设行为。 第六条 影响规划,但未造成严重后果的违法建筑补交政府有关收费后按 以下条款罚款: 1、擅自缩小建筑间距;增建阳台、飘窗台;将原有阳台封闭或其它原因造 成建筑面积增加,处增加建筑面积部分建筑工程造价的10%罚款。 2、擅自更改建筑立面,按违法立面面积工程造价的10%罚款。 3、擅自提高建筑高度,按超高部分建筑工程造价的10%罚款。 4、擅自移位建设,处超出规划红线%罚款。 同时违反以上多项条款的,按各项合计罚款。 第七条 违法建筑均按其各层外围水平投影面积计算建筑面积。 第八条 建设工程未经规划部门规划核实或核实不合格的,建设单位或个 人不得组织竣工验收。 第九条 本规定由梅州市城乡规划局负责解释。 第十条 本规定自2010

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